由深圳祥祺集團主席陳紅天或相關人士持有的山頂歌賦山道15號大宅，於2023年遭銀主接管，經過兩年招標後終以7.9億元賣出，較9年前購入價賬面大幅貶值13.1億元或62.4%，呎價43,700元，料為本港住宅市場歷來最大額賬面貶值個案。 根據歌賦山道15號樓書，上述大宅實用面積18,078平方呎，為1座3層高獨立屋，採六房六套間隔，外連9,948呎花園、2,070呎天台、1,200呎前庭及1,631呎庭院。 該物業由陳紅天或相關人士，於2016年6月以約21億元向莊士國際(00367.HK)購入，當時計劃興建一幢總樓面9,235方呎豪宅作自住用途，樓面呎價約22.74萬元，創下全港屋地呎價新高。 資料顯示，歌賦山道15號於2023年3月被東亞銀行接管，淪為銀主盤，同年推出市場招標發售，惟兩年間多次延後截標日期仍未錄成交。