由深圳祥祺集团主席陈红天或相关人士持有的山顶歌赋山道15号大宅，于2023年遭银主接管，经过两年招标后终以7.9亿元卖出，较9年前购入价账面大幅贬值13.1亿元或62.4%，呎价43,700元，料为本港住宅市场历来最大额账面贬值个案。 根据歌赋山道15号楼书，上述大宅实用面积18,078平方呎，为1座3层高独立屋，采六房六套间隔，外连9,948呎花园、2,070呎天台、1,200呎前庭及1,631呎庭院。 该物业由陈红天或相关人士，于2016年6月以约21亿元向庄士国际(00367.HK)购入，当时计划兴建一幢总楼面9,235方呎豪宅作自住用途，楼面呎价约22.74万元，创下全港屋地呎价新高。 资料显示，歌赋山道15号于2023年3月被东亚银行接管，沦为银主盘，同年推出市场招标发售，惟两年间多次延后截标日期仍未录成交。