粉嶺安居街工業用地上週五(14日)截標，並接獲3份標書，美聯測量師行董事林子彬表示，是次項目入標數量較同區於2018年及去年招標的地皮爲少，當年兩地分別獲得7份及8份標書，故反應稍遜市場預期，不排除受到近期疫情再襲，令發展商再趨審慎有關。參考同區兩幅地皮地價，估計是次地皮每尺樓面地價約3,500元，地皮估值約3.07億元。 此外，他稱該地皮面積約爲17,559平方尺，估計可建樓面面積約爲87,797平方尺，並需提供50個公衆車位，由於發展規模及投資額相對較細，而且地皮四正，發展及開則相對容易，雖然公衆車位數量較前兩幅地較少，但仍可帶來一定收益，將反映在入標價上。 資料顯示，政府於2018年推出的一幅粉嶺工業地皮，可建樓面逾20萬尺，以每尺樓面地價3,618元批出，至於去年初同區另幅逾21萬尺可建樓面的工業地皮則以每尺樓面地價3,750元批出，當時分別獲得7份及8份標書，兩幅地皮則分別需提供118個及122個公衆停車位。