粉岭安居街工业用地上周五(14日)截标，并接获3份标书，美联测量师行董事林子彬表示，是次项目入标数量较同区於2018年及去年招标的地皮为少，当年两地分别获得7份及8份标书，故反应稍逊市场预期，不排除受到近期疫情再袭，令发展商再趋审慎有关。参考同区两幅地皮地价，估计是次地皮每尺楼面地价约3,500元，地皮估值约3.07亿元。 此外，他称该地皮面积约为17,559平方尺，估计可建楼面面积约为87,797平方尺，并需提供50个公众车位，由於发展规模及投资额相对较细，而且地皮四正，发展及开则相对容易，虽然公众车位数量较前两幅地较少，但仍可带来一定收益，将反映在入标价上。 资料显示，政府於2018年推出的一幅粉岭工业地皮，可建楼面逾20万尺，以每尺楼面地价3,618元批出，至於去年初同区另幅逾21万尺可建楼面的工业地皮则以每尺楼面地价3,750元批出，当时分别获得7份及8份标书，两幅地皮则分别需提供118个及122个公众停车位。