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美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，長實集團(01113.HK)與新地(00016.HK)旗下屯門新盤「飛揚」今日(17日)公佈首張價單，首批單位入場折實低於500萬元，平均尺價約1.5萬元水平，定價較市價低近一成，對準買家極具吸引力，相信首批銷情理想。 他表示，是次推出的單位涉及戶型多元化，切合不同買家需求，預計70%屬於用家，其餘三成爲於投資者，項目入夥後平均尺租料達38元水平，回報約3釐。 他相信，發展商將採取「先求量後求價」策略，認爲加推單位將具有提價空間。 布少明指出，目前加息對樓市影響較細，對於一手市場而言，市場需求仍然殷切，若月內續有大型新盤開售，6月份一手成交量可望錄2,000宗水平。至於二手方面，由於樓價穩步上升，業主議價態度強硬，新盤亦搶去部分客源，故成交量有所放緩。