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美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，长实集团(01113.HK)与新地(00016.HK)旗下屯门新盘「飞扬」今日(17日)公布首张价单，首批单位入场折实低於500万元，平均尺价约1.5万元水平，定价较市价低近一成，对准买家极具吸引力，相信首批销情理想。 他表示，是次推出的单位涉及户型多元化，切合不同买家需求，预计70%属於用家，其余三成为於投资者，项目入伙後平均尺租料达38元水平，回报约3厘。 他相信，发展商将采取「先求量後求价」策略，认为加推单位将具有提价空间。 布少明指出，目前加息对楼市影响较细，对於一手市场而言，市场需求仍然殷切，若月内续有大型新盘开售，6月份一手成交量可望录2,000宗水平。至於二手方面，由於楼价稳步上升，业主议价态度强硬，新盘亦抢去部分客源，故成交量有所放缓。