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碧桂園服務(06098.HK)發盈警，預計2023年度歸屬股東淨利潤介乎2.14億至3.4億人民幣，按年倒退82.5%-89%；綜合淨利潤介乎4.52億至5.77億人民幣，倒退74.5%-80%。主要因集團進行了關聯方貿易應收款減值撥備18億至23億人民幣；若幹業務開展情況不及預期，導致業務毛利率下降；及出於謹慎原則，對若幹信用風險顯着上升的客戶提供服務後，於完成履約義務且已收取該等客戶的對價時，方將對價確認爲收入。 剔除關聯方貿易應收款減值撥備，年內歸屬股東核心利潤介乎38.42億至39.68億人民幣，倒退21%-23.5%。全年收入預計介乎424億至428人民幣，增加2.5%-3.5%，主要是物業管理服務收入 及「三供一業」業務收入增長。