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碧桂园服务(06098.HK)发盈警，预计2023年度归属股东净利润介乎2.14亿至3.4亿人民币，按年倒退82.5%-89%；综合净利润介乎4.52亿至5.77亿人民币，倒退74.5%-80%。主要因集团进行了关联方贸易应收款减值拨备18亿至23亿人民币；若干业务开展情况不及预期，导致业务毛利率下降；及出於谨慎原则，对若干信用风险显着上升的客户提供服务後，於完成履约义务且已收取该等客户的对价时，方将对价确认为收入。 剔除关联方贸易应收款减值拨备，年内归属股东核心利润介乎38.42亿至39.68亿人民币，倒退21%-23.5%。全年收入预计介乎424亿至428人民币，增加2.5%-3.5%，主要是物业管理服务收入 及「三供一业」业务收入增长。