莱坊林浩文:古洞住宅地入标情况符预期 料发展商出价审慎
古洞第25区住宅地已截标,现场所见获最少十份标书。莱坊高级董事及估价及谘询主管林浩文表示,入标发展商数目符合预期,今次成交价对该区地价有很重要的指标性作用。
他表示,新界东北规划多年,政府终於推出首幅地皮,这项目规模较大,剪裁及规划容易,但基建及商业配套仍然有待改善,加上该区要成型也需要10至15年时间,估计发展商在出价上会相对审慎和保守。
他认为,这区域有点像当年的将军澳,相信首批住宅的定价会较吸引,但业主要守一段时间,以将军澳的经验,这区的成熟期需时约10年,估计楼面地价约4,000至4,500元,估值约48亿至54亿元,总投资约80至90亿元,落成後每尺卖1.5万起。
關注uSMART

重要提示及免責聲明
盈立證券有限公司(「盈立」)在撰冩這篇文章時是基於盈立的內部研究和公開第三方信息來源。儘管盈立在準備這篇文章時已經盡力確保內容為準確,但盈立不保證文章信息的準確性、及時性或完整性,並對本文中的任何觀點不承擔責任。觀點、預測和估計反映了盈立在文章發佈日期的評估,並可能發生變化。盈立無義務通知您或任何人有關任何此類變化。您必須對本文中涉及的任何事項做出獨立分析及判斷。盈立及盈立的董事、高級人員、僱員或代理人將不對任何人因依賴本文中的任何陳述或文章內容中的任何遺漏而遭受的任何損失或損害承擔責任。文章內容只供參考,並不構成任何證券、虛擬資產、金融產品或工具的要約、招攬、建議、意見或保證。監管機構可能會限制與虛擬資產相關的交易所買賣基金僅限符合特定資格要求的投資者進行交易。文章內容當中任何計算部分/圖片僅作舉例說明用途。
投資涉及風險,證券的價值和收益可能會上升或下降。往績數字並非預測未來表現的指標。請審慎考慮個人風險承受能力,如有需要請諮詢獨立專業意見。