领展(00823.HK)今日(27日)公布全年业绩。领展集团行政总裁王国龙表示，香港零售市道转差已有一段时间，公司策略是提升出租率，以带动商场人流及商户销售额。根据公司业绩披露，截至今年3月底止，香港零售物业组合的租用率为97.8%。 王国龙指，虽然集团旗下租户可加租的比例下降，但与同业比较亦不算太差。他又提到，港人北上消费是结构性影响，集团会与租客合作及调整商户组合以迎合消费者需要，但预期不会反弹至2017至18年的时期。另外，集团投资大湾区、深圳及广州等地商场亦有助於对冲香港零售业的不利影响。 首席营运总裁卓格理表示，过去一年零售市道充满挑战，但领展租户销售跑赢整体零售销售。他预料新财年的续租租金仍会受压，集团已准备好短期内牺牲续租租金，以继续帮助有需要的租户。 对於中证监日前提到，未来REITs金融衍生品有望纳入互联互通，王国龙表示，暂未就此收到正式通知，亦未有明确指示。不过，他认为领展稳定，且回报较为稳健，相信投资者会感兴趣。