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美联测量师行董事林子彬表示，2023/24财政年度卖地计划中，将提供12幅住宅用地，料可兴建约9,120伙新供应，较去年度约8,250伙高逾一成，该批住宅用地合共估值约420.09亿元，并以重售的赤柱环角道地皮及启德区两幅大型地皮较为瞩目。 若连同一铁一局及私人重建等土地供应，料全年潜在供应将约20,550伙，为五个年度新高，他称可见政府亦积极增加供应满足市场需求。惟值得留意，供应中占逾两成为东涌东站及小蚝湾站的铁路项目，而区内曾出现流标及投资额庞大，以及铁路兴建需时，故增加风险及发展商竞投意欲及出价。至于市建区的3幅地皮均位处市区，规模适中，料将受到发展商垂青及参与，三幅合共估值约135.69亿元。 新年度卖地计划中，港岛区占两幅，九龙区占两幅，新界区则占八幅。港岛区地皮中，以曾流标的赤柱环角道地皮较瞩目，由于楼市气氛向好，豪宅需求增加，发展商出价或会较前进取，并不排除政府会调整底价，估计是次赤柱地皮重推将受欢迎，项目未有因曾流标而拆细重推，发展规模庞大，投资期较长，相信以大型发展商入标为主，若以每呎楼面地价1万元计算，估值约48.02亿元。 另外，启德区在新年度亦会推出两幅地皮，当中启德第2A2及2A3区地盘，邻近港铁宋皇台站，由于项目需分两块地皮发展，故将增加一定建筑成本，估值约69.16亿元，另一幅4B5区地盘，位处跑道区，规模庞大，估值达112.64亿元，相信亦是以大型发展商及财团竞投为主。