领展(00823.HK)进军新加坡零售物业市场，宣布斥资约21.61亿新加坡元，折合近125亿港元，向Mercatus Co-operative Limited收购新加坡商场物业裕廊坊(Jurong Point)及Swing By@Thomson Plaza，交易料于明年3月底完成。 该两项物业已接近全部租出，截至10月年度化净物业收入录得1.06亿新加坡元。领展将以内部资金及债务融资安排支付是项收购，根据领展截至2022年9月30日的财务状况，交易完成后债务对资产总值比率料将由23.2%上升至27.1%。 领展行政总裁王国龙表示，该两个项目拥有高租用率及稳定租金收入，是市场上纯少见到的大型市郊零售资产，认为今次收购是领展投资战略的重要一步，将在新加坡迅速建立专业团队，为未来进一步在亚太区扩展其他资产类别及业务提供坚实基础。 领展又表示，目前正与多名声誉良好及志同道合的投资者磋商，对于为相关物业投资引入资本合作伙伴持开放态度。 同时，领展与Mercatus就新加坡市郊的零售商场宏茂桥城(AMK Hub)签订为期十年的资产及物业管理服务协议，该商场未来继续由Mercatus持有，而管理则转由领展负责。