領展(00823.HK)進軍新加坡零售物業市場，宣布斥資約21.61億新加坡元，折合近125億港元，向Mercatus Co-operative Limited收購新加坡商場物業裕廊坊(Jurong Point)及Swing By@Thomson Plaza，交易料於明年3月底完成。 該兩項物業已接近全部租出，截至10月年度化淨物業收入錄得1.06億新加坡元。領展將以內部資金及債務融資安排支付是項收購，根據領展截至2022年9月30日的財務狀況，交易完成後債務對資產總值比率料將由23.2%上升至27.1%。 領展行政總裁王國龍表示，該兩個項目擁有高租用率及穩定租金收入，是市場上純少見到的大型市郊零售資產，認為今次收購是領展投資戰略的重要一步，將在新加坡迅速建立專業團隊，為未來進一步在亞太區擴展其他資產類別及業務提供堅實基礎。 領展又表示，目前正與多名聲譽良好及志同道合的投資者磋商，對於為相關物業投資引入資本合作夥伴持開放態度。 同時，領展與Mercatus就新加坡市郊的零售商場宏茂橋城(AMK Hub)簽訂為期十年的資產及物業管理服務協議，該商場未來繼續由Mercatus持有，而管理則轉由領展負責。