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美联:工商铺上半年成交跌近三成 下半年料回升至约2,900宗
美联工商铺行政总裁(工商铺)卢展豪在记者会上表示,今年上半年本港爆发第五波疫情,加上俄乌战事导致股市波动,打击工商铺市场表现。计及逾亿元公司转让买卖个案,上半年工商铺合共录得约2,655宗买卖,按年跌28.5%,而成交金额录497.1亿元,按年跌31.6%。 不过,他认为随着本港疫情趋稳,加上疫苗通行证推行,相信第五波疫情对市场负面影响将逐步减退。而政府将於8月发放第二期电子消费券,有望支持消费信心回升。此外,虽然现时通关时间表未明,但新任行政长官李家超表示正积极研究与内地及国际通关,一旦通关消息有所落实,相信能进一步推动投资信心。 卢展豪续指,美国加息虽然对市场有影响,但本港息口仍处非常低水平,若下半年疫情持续受控,政府未有再收紧防疫措施,并继续与内地商议通关,估计工商铺成交量将会转趋平稳, 下半年料约2,900宗,较上半年升约一成,全年计则约有5,555宗。 细分各个板块,美联预期工厦下半年售价及租金各可升5%内;甲厦售价及租金料各升3%至5%;核心区铺位租售价估计平稳至升5%,民生区则预计升5%。
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