美联工商铺行政总裁(工商铺)卢展豪在记者会上表示，今年上半年本港爆发第五波疫情，加上俄乌战事导致股市波动，打击工商铺市场表现。计及逾亿元公司转让买卖个案，上半年工商铺合共录得约2,655宗买卖，按年跌28.5%，而成交金额录497.1亿元，按年跌31.6%。 不过，他认为随着本港疫情趋稳，加上疫苗通行证推行，相信第五波疫情对市场负面影响将逐步减退。而政府将於8月发放第二期电子消费券，有望支持消费信心回升。此外，虽然现时通关时间表未明，但新任行政长官李家超表示正积极研究与内地及国际通关，一旦通关消息有所落实，相信能进一步推动投资信心。 卢展豪续指，美国加息虽然对市场有影响，但本港息口仍处非常低水平，若下半年疫情持续受控，政府未有再收紧防疫措施，并继续与内地商议通关，估计工商铺成交量将会转趋平稳， 下半年料约2,900宗，较上半年升约一成，全年计则约有5,555宗。 细分各个板块，美联预期工厦下半年售价及租金各可升5%内；甲厦售价及租金料各升3%至5%；核心区铺位租售价估计平稳至升5%，民生区则预计升5%。