美聯工商鋪行政總裁(工商鋪)盧展豪在記者會上表示，今年上半年本港爆發第五波疫情，加上俄烏戰事導致股市波動，打擊工商鋪市場表現。計及逾億元公司轉讓買賣個案，上半年工商鋪合共錄得約2,655宗買賣，按年跌28.5%，而成交金額錄497.1億元，按年跌31.6%。 不過，他認爲隨着本港疫情趨穩，加上疫苗通行證推行，相信第五波疫情對市場負面影響將逐步減退。而政府將於8月發放第二期電子消費券，有望支持消費信心回升。此外，雖然現時通關時間表未明，但新任行政長官李家超表示正積極研究與內地及國際通關，一旦通關消息有所落實，相信能進一步推動投資信心。 盧展豪續指，美國加息雖然對市場有影響，但本港息口仍處非常低水平，若下半年疫情持續受控，政府未有再收緊防疫措施，並繼續與內地商議通關，估計工商鋪成交量將會轉趨平穩， 下半年料約2,900宗，較上半年升約一成，全年計則約有5,555宗。 細分各個板塊，美聯預期工廈下半年售價及租金各可升5%內；甲廈售價及租金料各升3%至5%；核心區鋪位租售價估計平穩至升5%，民生區則預計升5%。