经调整并计入一笔2.9亿元的酌情分派後，可分派总额达60.1亿元，按年增长0.75%。末期每基金单位分派148.34仙，按年增长1.8%或2.62仙。计及中期分派，全年度每基金单位分派289.99仙，按年增长1%或2.8仙。

期内，投资物业组合的估值增长3%至1,990.74亿元，是由於物业收购及汇兑收益所致，公平值亏损抵销了部份增长。每基金单位资产净值下跌1.8%至76.24元。

香港物业组合中，零售物业组合的租用率维持於96.8%的稳定水平，但由於物业管理费用豁免及租金减免，零售收益总额按年减少4.5%至69亿元。虽然租赁磋商方面仍然充满挑战，然而年度第四季的续租租金调整率已回升至正数范围。年内，平均零售物业续租租金调整率录得1.8%的负增长。平均每月租金按年减少3.4%至每平方尺62.4元。而整体商户每平方尺零售销售总额下调9.4%。

停车场方面，年度初期的时租泊车需求下降，但在社交距离限制放宽後已有所好转，停车场收益仅按年下跌1.5%至18.88亿元。年内每个泊车位每月收入按年下跌1.8%至2,776元。

至於中国内地物业组合，收益总额及物业收入净额分别按年下跌6.3%及6.9%，主要是由於年内位於深圳的领展中心城进行资产提升工程导致的收入损失及2019冠状病毒病相关的租金减免所致。然而，业务迅速恢复及於年内签订约200份新租约。租金收缴方面整体维持稳健，并录得98%的高水平，且年内概无出现严重的租金拖欠情况。

作为2019年6月领展公布基金单位回购计划的一部分，集团年内以平均每基金单位63.11元回购600万个基金单位，涉及金额约3.787亿元。未来领展将继续视乎市场条件及在法规容许下再考虑回购。