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中原測量師行張競達表示，一如較早前預測，啟德第2A區2號及3號地皮今天最終接獲6份標書，反應合乎市場預期，反映發展商仍然對市區地有信心，啟德發展前景繼續被看高一線。參考對上一幅區內地皮以每呎樓面地價約6,138元批出，估計每呎樓面地價6,000元，地價約59.5億元。 張競達指，該地皮鄰近港鐵宋皇臺站，加上區內將有全新大型商場開幕，商業項目亦有望於年內落成及開幕，相信住宅需求持續增加。面對近日荃灣油柑頭首置地流標，相信對啟德地皮影響不大，如終兩幅地皮不同檔次，難以一併討論，但該地賣地條件包括需興建地下街設施及多項社福設施，發展需時，料發展商出價傾向審慎。 九龍啟德第2A區2號地盤及3號地盤的新九龍內地段第6590號用地已於今午截標。據現場所見，至少有6間發展商參與投標，當中長實(01113.HK)及信置(00083.HK)有份入標。會德豐、南豐、恆地(00012.HK)獨資入標。