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富瑞發表報告指，綠城服務(02869.HK)去年利潤按年下降35%，與盈警一致。雖然毛利率疲軟及減值存在隱憂，但該行指目前見到出現轉機的跡象，包括健康的投資組合擴張目標、社區增值服務回升以及管理層計劃今年加強收款。 該行削減2023至2024財年盈利預測，並將目標價由8.65元降至6.13元，以反映利潤率前景疲軟。但仍繼續看好該股，因為它利用品牌效應來維持規模增長，並且在私營物業服務公司中具有相對較強的獨立性。2023財年市盈率預測為17倍，維持評級「買入」。