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地政總署公佈，旺角洗衣街與亞皆老街交界商業地皮以47.29億元批出，樓面地價約3,103元。美聯測量師行董事林子彬指出，是次推出的旺角地王，發展規模龐大，而且發展成本及投資風險相對較高，並且需興建政府設施，加上用作長線投資，故市場已預料發展商出價傾向審慎。近年商業市場持續受壓，租金屢創新低，相信政府亦「接受現實」，參考近期租務及市場數據而釐定底價，不過成交地價遠低於市場預期下限。 是次項目位於九龍旺角洗衣街與亞皆老街交界，地皮面積約124,249平方尺，估計可建樓面面積約爲1,524,182平方尺，規模龐大，由於位處旺角市區，交通配套完善，料可發展成地標式商業項目，惟由於需要興建接駁天橋等配套及保育樹木，料發展成本有所增加，加上爲長線投資，故在是次出價上反映出來。 由於市場接連有地皮流標，包括早前流標的觀塘地標式商業項目，故相信在商業地皮受壓的影響下，儘管地皮位置上具吸引力，發展潛力不俗，但最終仍以低價批出，反映政府在底價上有所調整，亦可望維持甲級商業樓面的長遠穩定供應。