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差餉物業估價署最新公佈12月樓價指數392.5，按月跌0.28%，全年樓價指數升3.3%。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，去年第四季內地調控引發內房危機，令港股波動，加上美國減少買債，令香港樓市於第四季出現價量齊跌。 陳永傑認爲，2022年內地調控力度減輕，人行更兩度放水，以維持適當經濟增長，香港樓市於近日亦有回暖跡象，不少買家入市，如東涌區成交量已較上月升25%，樓價尋底有望於新春前完成，現時樓市呈量升價跌格局，待成交量回升一段時間，優質盤被市場吸納，樓價將見底回升。 陳永傑指，近日開售的新盤開價亦因疫情而提供折扣，各大發展商亦已密鑼緊鼓準備新春後推盤應市，相信第五波疫情若能及早受控，虎年將迎來價量齊升的小陽春。