【东莞延长社保、提高首付、围堵假离婚】

2月27日，东莞市对商品住房限购年限等做出调整：非东莞市户籍居民家庭在东莞市购买第二套商品住房，须在购房之日前四年内在东莞市逐月连续缴纳社保满三年；夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算；新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在东莞市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年；拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。

【海口打击房地产市场违法违规行为】

3月1日海口市住建局相关负责人表示，海口市坚决落实“房住不炒”的定位，按照海口市委市政府关于房地产调控的决策部署，进一步做好海口房地产市场调控工作，用最大的决心和力度开展房地产市场整治。海口将于近日展开全市范围的专项整治行动，坚决打击房地产市场违法违规行为。

【深圳6家银行明确二手房贷款认定标准】

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、光大、平安银行深圳分行均已明确，将政府发布的二手住房成交参考价格作为按揭贷款的重要参考依据。

【全国楼市二月成交下滑】

3月1日，全国楼市二月份整体成交下滑，从一线城市的二月成交数据来看，广州降幅明显。二月一线城市整体环比下降29.33%，广州降幅较大，约为46%；上海居二位，降幅为34%，深圳降幅22.2%，位列第三。同比来看，整体成交上行，升幅为409%，其中广州升幅显着，为623%；北京升幅居次位，为413%。（中指研究院）

01

时政快报

【农业农村部：建设乡村产业集聚区】

央视网消息：2021年中央一号文件提出，要依托乡村特色优势资源，打造农业全产业链。农业农村部表示，今年将重点打造一批乡村休闲旅游精品工程、优势特色产业集群，建设乡村产业集聚区，让农民更多分享产业增值收益。

【我国2035年将实现都市区1小时通勤、城市群2小时通达】

3月1日下午，国务院新闻办公室举行新闻发布会介绍《国家综合立体交通网规划纲要》。《规划纲要》提出，到2035年基本建成便捷顺畅、经济高效、绿色集约、智能先进、安全可靠的现代化高质量国家综合立体交通网，实现国际国内互联互通、全国主要城市立体畅达、县级节点有效覆盖，支撑“全国123出行交通圈”，也就是都市区1小时通勤、城市群2小时通达、全国主要城市3小时覆盖。

【河北燕郊与北京通州区6月底有望通车】

102国道河北省三河市燕郊与北京市通州区连接处大型立交桥已完成主体工程，今年6月底有望通车。“这里是三河进京咽喉要道。立交桥通车后，潮白河两岸交通血脉将更加畅通。”负责施工的中建一局集团燕郊西出口立交改建工程项目执行经理李飞龙说。（新华网）

02

市场快讯

【1-2月房企拿地同比增长9.2%】

2021年1-2月TOP100企业拿地总额3866亿元，拿地规模同比增长9.2%。TOP100门槛值为10亿元，与去年同期保持一致，TOP100企业招拍挂权益拿地总额占全国300城土地出让金的比例为60.3%。（中国指数研究院）

【三线楼市成交量降64.2%】

2月份百城住宅价格环比涨幅较上月收窄，同比涨幅有所扩大。根据中国房地产指数系统百城价格指数对全国100个城市新建及二手住宅的调查数据，2021年2月三线城市降幅显著，为64.2%，二线降幅为31.22%，一线降幅为29.33%。（中指研究院）

【国家统计局：2020年房地产开发投资14.1万亿元】

2月28日国家统计局发布《2020年国民经济和社会发展统计公报》：全年房地产开发投资141443亿元，比上年增长7.0%。其中住宅投资104446亿元，增长7.6%；办公楼投资6494亿元，增长5.4%；商业营业用房投资13076亿元，下降1.1%。

【新建住宅环比上涨0.20%，同比上涨4.01%】

中国指数研究院3月1日发布最新数据显示，2021年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点。从涨跌城市个数看，66个城市环比上涨，27个城市环比下跌，7个城市与上月持平。同比来看，全国100个城市新建住宅平均价格较去年同期上涨4.01%，涨幅较上月扩大0.45个百分点。

03

区域风云

【苏宁将在深圳设立华南地区总部】

2月28日苏宁易购发布复牌公告，宣布引入国有战略投资。公告内容表示，苏宁将在深圳设立华南地区总部，充分依托产业投资人的本地资源优势，全面提升公司在华南地区尤其是在大湾区的经营能力及企业品牌知名度，有效提升市场占有率。

【上海打造知识产权示范城区】

《上海市知识产权保护条例》3月1日正式实施。上海市知识产权局局长芮文彪1日表示，上海将在创新知识产权保护工作机制和纠纷处理、涉外维权等方面先行先试，进一步推动完善行政执法和司法保护衔接机制，强化长三角等跨区域知识产权保护协作机制。据透露，上海支持浦东新区建设知识产权示范城区，率先探索建立知识产权统一管理和执法的体制。

【北京：22号线及平谷线拟于“十四五”期间通车】

3月1日，北京城市副中心（通州区）举行“十四五”规划纲要解读新闻发布会。北京市发改委副主任张艳林表示，在与北三县一体化发展中，将推动22号线及平谷线的建设，力争在“十四五”期间建成通车。

【山西首个大科学装置引力波探测装置项目启动】

据山西大学消息，由山西大学牵头的引力波探测大型地基观测装置、量子技术与工程研究中心建设方案论证会在太原举行。

04

房企头条

【贝壳找房成立科技新公司】

据企查查APP显示，2月25日，如视智数(北京)科技有限公司成立，法定代表人为CEO彭永东，注册资本5000万元人民币，经营范围包含：基础软件服务；应用软件服务；计算机系统服务；数据处理；企业管理；市场调查等。股权穿透显示，该公司由天津小屋信息科技有限公司(贝壳找房)100%控股。  

【融创苏州未来城一期落户苏州相城区】

2月28日，融创中国与相城区政府签订融创苏州未来城(一期)项目合作协议。媒体报道显示，当日签约开工的项目从类别上看，涵盖数字金融、智能车联网、工业互联网、先进材料、生物医药、文化创意等领域，为相城新经济产业发展注入强劲动力；从带动力看，许多是龙头型、旗舰型、总部型项目，将带动相关产业快速集聚发展。

【中国新城镇：2020年净亏损2.50亿元】

 2月28日，中国新城镇发布2020年度业绩报告。报告期内，实现营业收入4.75亿元，同比减少22.60%；期内归属股东净亏损2.50亿元，去年同期为归属股东净利润9541万元。此外，财务报告显示，其金融资产减值亏损3.86亿元。期内经营亏损2.00亿元，除税前净亏损2.07亿元。

【北京银泰、康旅集团接盘公司11家标的资产】

近日云南城投发布公告称，北京银泰、康旅集团接盘公司11家标的资产。公告显示，经云南产权交易所组织交易，确定北京银泰置地为杭州海威70%股权的最高报价方，报价为1.23亿元；确定康旅集团下属全资子公司康源公司为苍南银泰置业70%股权等其他10家标的资产的最高报价方，报价均为挂牌底价。

05

名家观察

【任泽平：中国城镇年均住房需求大致超10亿平米】

任泽平：综合考虑城镇化进程、居民收入增长和家庭户均规模小型化、住房更新等，中国房地产市场未来仍有较大发展空间，将逐步从高速转向中速、高质量发展阶段。预计2019-2030年中国城镇年均住房需求大致为10.9-13.5亿平方米。

本文为格隆汇楼市整理而成

如需转载请注明来源出处