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评级机构标准普尔表示，由于新型冠状病毒肺炎疫情爆发及香港社会运动的余震，港铁(0066.HK)的个体信用评级（SACP）今年面临巨大压力。两项因素影响了去年及今年的香港过境人数及零售市场。机构估计，港铁的运营资金与债务比例可能从去年的30%至32%，降至今年的15%至20%。

机构又预计，港铁可能面临经常性现金流量的大幅下降，预计今年香港的总收入到按年下跌近10%。同时认为，一旦疫情在香港受控，旅客数量将会恢复。

标普又认为，若港铁违反与政府就沙中线签订的工程协议，或被追讨高达79亿港元的项目管理费，或将进一步削弱信贷指标，超出最新估计。另外，港铁或继续其资本支出，主要用于其香港物业租赁业务，因为该业务依靠租金现金流来支持铁路的维护和升级。机构估计，公司今年的资本开支为140亿至150亿港元，其中50亿至60亿港元用于投资物业。