市場資訊

對於有報道指金管局正審視樓按壓力測試，包括是否維持加2釐。金管局總裁餘偉文指，針對樓市宏觀審慎措施或監管措施，當局不時檢討市場變化情況，因應情況可能作出適當調整，考慮因素包括樓價、交投量、失業率、宏觀環境等。例如當局於2022年9月曾將壓力測試利率要求由3釐下調至2釐，去年中亦有調整住宅及商業樓宇相關宏觀審慎措施。 去年第四季住宅負資產個案達2.5萬宗，創逾十九年新高，餘偉文表示，當中近90%屬於按揭保險計劃下承造九成按揭的用家，好少部分爲銀行職員。銀行監管而言最重要是信貸質素是否良好，而按保至今不良貸款率僅0.02%，低於整體按揭不良貸款率0.08%，認爲風險可控。至於今年首季負資產宗數會否進一步上升，他指要視乎樓市走勢，目前難作出預測。 另外，被問到金管局就外匯基金有份投資歐洲地產發展商Signa爆雷事件中所涉及金額，他指，金管局投資屬於商業敏感資料，不會詳細評論。