市場資訊

內媒《經濟觀察網》報道，人民銀行已批覆總額1,000億元人民幣的住房租賃團體購房貸款，支持八個試點城市購買商品房用作長租房。八個試點城市分別是天津、成都、青島、重慶、福州、長春、鄭州和濟南。 該項住房租賃團體購房貸款，年化利率約3%，期限最長不超過三十年，貸款渠道主要為國開行、中國銀行等七間國有銀行。 人行為該項住房租賃團體購房貸款設定紅線：只能購買住宅類商品房，不允許收購商辦公寓。同時須對標的項目進行「整棟、整單元」收購，原則上不允許收購零散房源。 據人行及金融監督理總局早前發布的意見稿，商業銀行發放住房租賃團體購房貸款的前提是，風險可控、商業可持續、嚴格不新增地方政府隱性債務；此外，要求利用貸款購買的商品房、商業用房等，必須是法律關係清晰、已竣工驗收的房屋。在貸款存續期內，不能改變房屋租賃用途。 據報自去年3月開始，八個試點城市已著手尋找合適的房源並上報，試點城市之間要比拼速度，因為這筆貸款並非定額分給八個城市，而是依據項目條件來，原則上項目成熟就批出，「先到先得」。