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行政長官李家超即將在本周三(19日)公布上任後首份《施政報告》，市場觀望氣氛濃厚，剛過去周末(15日及16日)本港新盤成交不足十宗。其中，嘉華(00173.HK)旗下啟德「嘉(峰)匯」招標售出一頂層複式戶，連一個車位以6,694.4萬元成交。至於萊蒙國際與俊和合作的何文田「128 WATERLOO」亦招標售出一伙四房戶，連一個車位以3,400萬元成交。 二手方面，中原地產十大屋苑本周末錄得9宗成交，較上周升50%，不過亦有5個屋苑零成交。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，新一份施政報告將於本周公布，觀望氣氛濃厚，大眾密切關注會否推行利好樓市措施，或進一步放寬檢疫，不過市場上剛性需求高企，若個別業主進一步擴大議價空間或低於市價，單位亦有承接。 美聯物業周末十大二手指標屋苑錄得約12宗買賣成交，較上周末6宗上升約100%，重上雙位數。美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，由於多個新盤部署靜候「施政報告」公布後登場，故本周末未有全新盤登場，焦點回流二手，加上樓價持續下滑，市場上筍盤湧現，刺激買家入市意欲，由於市場預期「施政報告」會有利好樓市消息公布，故買家趁報告公布前的周末加快入市步伐。 利嘉閣地產周末十大指標屋苑累計錄得9宗二手成交個案，較上周末的6宗，按周增加3宗或50%，為近三周以來最多。香港置業十大二手指標藍籌屋苑於周末兩日合共錄8宗成交，與上周末7宗比較，按周回升約14%。(ek/k) ~