市場資訊

近日多間傳媒報道，內地多個城市的爛尾樓業主「停貸斷供」。大和發表報告指，會將項目停工的內地發展商主要有兩類，其一爲流動性緊張，此類發展商會暫停所有工程，其二是因爲流動性有限，有關發展商會暫停部分項目。目前，該行認爲較發達城市的項目或會受到較小的影響，主因對預售批準及工程融資賬戶的監管更加嚴格，加上前景較佳的項目更大可能被接收。 大和表示，雖然近期的個案引起關注，但並不認爲受影響項目的所有買家都會隨波逐流，因暫停償還房貸將在官方信用系統中留下負面記錄，導致工作及生活等方面出現困難。據該行了解，一旦項目恢復施工，買家將重新開始償還按揭，以防止信用數據出現負面影響。 另外，該行對多間銀行的調查發現，有關事件的實際影響較公衆預期小，即使在極端情況下，估計銀行的盈利亦可能只有短期影響。