領展房產基金(00823.HK)公布截至今年9月30日止六個月之中期業績，收益及物業收入淨額分別按年增長10.4%及8.8%，至57.78億元及43.91億元；扣除與基金單位持有人交易前之期內溢利為63.42億元，對比上年同期為虧損43.25億元。 經調整並計入一筆1.46億元的酌情分派後，可分派總額達33.36億元，按年增長14.2%。每基金單位中期分派159.59仙，按年增長12.7%或17.94仙。 期內，投資物業組合的估值增長3.8%至2,065.51億元，主要由於資產收購及公平值收益所致。每基金單位資產淨值上升2.3%至77.99元。 香港物業組合方面，租金收繳率維持在98%的高水平，零售收益總額按年提高6.2%至36.01億元，而停車場收益總額亦按年提高12.2%至10.47億元。期內，零售租賃業務出租率進一步提高至97.5%，創歷史新高；香港的平均續租租金調整率上升至3.4%；平均租金保持在每平方呎62.4元的水平。另外，商場營銷的零售租金按年增長28.9%。 期內停車場時租收益大幅提高，按年增長39.1%，恢復至疫情前水平。停車場月票銷售額穩步提升，停車場月租錄得按年4.1%的增長。因此，整體停車場收益按年增加12.2%。由於商場人流及時租車位收費增加，停車場每個泊車位每月收入按年增加11.9%至3,073元。 至於中國內地物業組合，收益總額及物業收入淨額分別按年增長15.6%及13%。收益增加主要由於廣州太陽新天地購物中心開始帶來新貢獻，及集團其他內地物業均達致理想的零售續租租金調整率。集團指，儘管2019冠狀病毒病疫情反覆及近期內地曾實施限電，其並無對領展的業務造成重大影響。整體租金收繳率維持於97%的穩健水平。 於中期，領展動用8,260萬元，以65.2元的平均單位價格回購合共130萬個基金單位。集團指日後的回購安排將視乎多項因素擬定。