【杭州严禁中介挂牌虚高房源】

3月3日上午，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》,中介机构不得受理并对外发布挂牌价格明显高于合理成交价格的房屋信息。对存在发布虚假广告、发布虚假房源信息、恶意哄抬房价、捏造和散布房价上涨不实言论等违法违规行为的中介机构及从业人员，依法依规采取约谈、公开通报、暂停网签、列入行业失信“黑名单”等处理措施，涉嫌犯罪的移交司法机关处理。

【香港楼价15年间大涨近4倍】

香港立法会秘书处3月1日发表“自置居所对香港社会经济的影响”《研究简报》显示，整体自置居所的业主中，35岁以下的年轻人仅占7.6%，首次置业人士的平均年龄2019年已经达到44岁。《研究简报》指出，香港楼价在2004年-2019年的15年内急升近4倍，然而，同期自置居所比率于2019年跌至49.8%的约20年新低。虽然该数据去年第四季轻微反弹至51.2%，但仍低于2004年高位的54.3%，亦远低于富裕经济体超过60%的平均水平。

【杭州法拍房限购、严防经营贷、消费贷违规流入房地产】

3月3日上午，杭州市住房保障和房产管理局发布《关于进一步规范房地产市场秩序的通知》，规定参与本市限购范围内住房司法拍卖的竞买人，须符合本市住房限购政策；严禁发放用于购房首付款或偿还首付款借贷资金的个人经营性贷款和消费贷款，严格个人经营贷和消费贷真实性审查，加强贷后资金管理。

【无锡：建立二手住房价格信息发布机制】 

3月2日，无锡市住房和城乡建设局网站发布消息称，为规范房地产市场秩序、促进房地产市场平稳健康发展，根据市政府要求，建立二手住房价格信息发布机制。房屋交易管理部门应加强对中介机构及时、准确报送二手住房挂牌和成交数据等相关信息的指导，加强对热点片区、热点楼盘成交信息收集分析，及时公开参考成交价格区间，曝光典型炒作案例。

01

时政快报

【北京：严格落实城乡建设用地减量要求】

3月3日下午，北京市政府召开常务会议，研究2021年度建设用地供应计划等事项。会议研究本市2021年度建设用地供应计划时指出，要做好城市总体规划实施工作，严格落实城乡建设用地减量要求，鼓励和引导存量建设用地利用，统筹做好各领域用地供应工作。

【住建部：加快建立健全与老旧小区改造政策体系】

3月2日，国新公举行国务院政策例行吹风会。住建部副部长张小宏指出，今年将指导各地进一步贯彻落实国务院办公厅印发的指导意见，加快建立健全与城镇老旧小区改造等存量提质改造相适应的政策体系和工作机制，推动实施城市更新行动，促进城市开发建设方式转型。

【广东同意设立珠海斗门智能制造经济开发区】 

近日，广东省政府正式批复同意设立珠海斗门智能制造经济开发区，批复同意后，该区域将实行现行省级经济开发区的政策。这是珠海继富山工业园、联港工业区后第三个省级经济开发区。批复显示，珠海斗门智能制造经济开发区规划面积2.08平方公里，东至磨刀门水道，南至水产南路，西至物流路，北至新环变电站（海龙东路）。

02

市场快讯

【个别城市二手房市场出现“刚需歧视”现象】

受到2020年末出台的房地产贷款集中度管理制度的影响，广州、深圳等城市的个人房贷从2021年开始额度明显紧张，同时放贷期限延长、利率上涨，购房者、特别是首套房购买者焦虑情绪加重，个别城市二手房市场甚至出现了“刚需歧视”现象。（经济参考报）

【2月北京租房市场交易量同比翻番】

我爱我家研究院最新数据显示，2021年2月，北京住房租赁交易量环比下降19.8%，同比增长135%；各区租金环比普涨，且租金出现自疫情以来首次环比大幅上涨。

【2月青岛二手房成交3310套】

2月，据不完全统计，青岛市二手房网签量3310套，环比下降43.6%。据贝壳青岛站数据中心，上月，贝壳二手房成交套均面积89平方米，环比下降2.1%，成交套均价175.8万元，环比下降2.5%。

03

区域风云

【济南：住宅用地原则上不搭配其他用途土地出让】

3月1日，济南市自然资源和规划局就《关于加强经营性用地出让管理的意见》公开征求意见，对拟供应土地出让前要满足的规划、建设、功能、运营和建筑与节能要求做出全新规定，拟出让地块出让起始价的参考因素更加透明化。对于诚信异常企业，将被限制或禁止参与土地交易，住宅用地原则上不搭配其他用途土地出让。

【雄安高速公路网将于5月底建成通车】

京雄、荣乌新线、京德一期3条雄安新区“四纵三横”区域高速公路网项目将于5月底建成通车。容易线、安大线等雄安新区对外骨干路网项目也将于5月底建成。此外，两条高铁今年将开工建设，根据省政府工作报告，今年加快推进雄安至北京大兴国际机场快线，开工建设雄商、雄忻高铁。（中国地产网）

【上海：规划新增沪杭城际铁路进入虹桥枢纽】

上海市交通委总工程师李俊豪表示，围绕虹桥国际开放枢纽大交通、大会展、大商务三大功能，交通上要全面提高综合交通枢纽服务和管理水平。增强对外铁路通道，在既有京沪高铁、沪昆高铁、沪宁城际等线路的基础上，2020年已建成沪苏通铁路一期，开工在建沪苏湖铁路，并规划新增沪杭城际铁路进入虹桥枢纽，进一步加强虹桥枢纽与国家干线铁路网的衔接，提升虹桥枢纽对长三角的辐射带动作用。

04

房企头条

【世茂海峡与上坤集团广东区域达成战略合作】

近日，世茂海峡发展公司与上坤集团广东区域在广州签署了战略合作框架协议，就粤港澳大湾区及广西市场的投资拓展展开合作。

【碧桂园服务旗下定制款住院医疗保险】

3月1日，碧桂园服务旗下碧惠保联手妙健康旗下妙保、众安保险打造的定制款住院医疗保险“碧惠e生”正式上线。该产品投保门槛非常低，无体检、无健康告知、无等待期，只除重大既往疾病，不分职业，投保年龄0-70周岁。时代财经在“碧惠保”官微发现，“碧惠e生”目前已经可以开始投保，售价98元起，最高医疗保障400万元。

【万科关联企业投资成立新公司】

3月2日，兰州万福房地产开发有限公司成立，法定代表人为魏征，注册资本4.5亿元人民币，经营范围包含：房地产开发；商品房销售。股权穿透显示，该公司由深圳弘翰实业有限公司、海口越衡企业管理咨询有限公司和兰州万科共筑房地产开发有限公司共同控股，后者为兰州万科企业有限公司控股企业。

【雅居乐雅城集团再次递表港交所】

3月2日晚间，雅居乐雅城集团有限公司再次向港交所递交上市申请，此前，2020年6月24日，该公司曾经向港交所递交上市申请。根据招股书，公司在2018财年至2020年财年，营收分别为35.09亿人民币、50.53亿人民币以及71.73亿人民币；期内净利润分别为4.90亿人民币、8.22亿人民币以及9.33亿人民币。

05

名家观察

【谭浩俊：刚性需求仍然要积极支持】

财经评论人谭浩俊说，监管层出台涉房贷款集中度管理，并不是限制商业银行的正常经营、限制商业银行发放涉房贷款，而是想以此倒逼商业银行调整与优化信贷资金结构，使信贷更多向实体经济特别是中小微企业倾斜，同时也明确表示对刚性需求仍然要积极支持。但个别银行用“一刀切”的方式对待个人房贷，没有体现政策初衷，把“好经”念歪了。

本文为格隆汇楼市整理而成

如需转载请注明来源出处