市场资讯

评级机构惠誉表示，市传中国当局正制定一份内房开发商融资「白名单」，指导银行加强相关融资支持，从加大力度稳定房地产市场发展，但相信政策较难为内房行业带来重大改变。 惠誉指，目前传闻政策的规模尚未确定，预料实际融资情况将取决于银行的执行决策，又指此并不是当局近年来首要求银行增加对开发商的贷款，而过去两个季度内银的房地产开发贷款增长仍然疲软，反映出新建项目开工率依然低迷，以及贷款机构仍继续收紧新开发贷款的承保标准。 惠誉又指，内地银行目前缺乏向抵押不足的项目发放新贷款的强烈诱因，特别是非国企背景开发商的项目风险更高，预期除非地方政府表明为房企提供更明确的支持，否则在即使在当局要求下，银行亦会对新贷款保持较高选择性。 目前未知白名单还会否包括正在面临流动性压力的民营开发商，惠誉预期，将为有份参与的银行内部信贷状况产生负面影响，若政府采取更直接的干预措施，为银行设定最低贷款额度，则预期银行将倾向对一线城市项目发放贷款。