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地产股今早向上，长实集团(01113.HK)升2.5%，新地(00016.HK)、新世界发展(00017.HK)及恒地(00012.HK)股价各涨近2.2%、4%及2.8%，美联集团(01200.HK)升8.5%成交额逾29万元。 交银国际发表房地产行业报告，香港特区财政司长陈茂波本周三(27日)称，去年楼市下跌，但属有秩序调整，而今年楼市交投量虽低于长期平均数，但总体保持稳定，认为目前楼市与引入「辣招」时的景况不同，并称会采取务实态度，不停检视楼市措施，言论与7月时称「无意作出调整，没有这方面的考虑」的说法明显不同，市场普遍憧憬《施政报告》或会减辣。 该行指，差估署8月私宅售价创七个月新低。香港8月份私宅售价指数报339.2点，按月跌幅扩大至1.39%(7月跌幅1.03%)并连跌四个月、累跌4.2%，相关指数属今年1月后的7个月新低，按年计跌7.87%。若与2021 年9月的历史高位398.1点相比，跌幅更达14.8%。 相反，私宅租金指数升5.64%。 交银国际仍然认为新鸿基地产的表现将优于大市，因为其拥有充足的定位中端市场的可售货源，以及针对中高端消费者的优质商场，可受惠于零售复苏。该行维持新地「买入」评级及目标价127.6元。(wl/k) ~