格隆汇11月23日丨内房市场持续低迷，牛津经济研究院认为，仅管内地房地产市场的情况与1990年代日本房地产泡沫及2007年美国楼市相似，但中国对房地产支持的措施力度相对较强，而且中国处于城镇化初期，城镇化比率只有63%，低于美国及日本的80%及77%，中线有助支持的结构性住房需求，因此内房市场出现崩溃的可能性不大，但相信会经历一场维持较久的L型下降趋势。 牛津经济研究院指，内房市场的调整是必要的，即使价格及房地产活动仍然低迷，但风险倾向于软着陆，同时政府政策致力避免内房出现严重及具破坏性的下滑，影响经济及社会稳定性。 从供应端来看，政府会推出针对性措施，以支持内房需求，并纾缓内房开发展的流动性问题，而推出政策的时间及力度，将决定内房能否避过崩溃，但不预期中央会推出大规模的财政刺激或基建政策。 牛津经济研究院重申，内房市场不会成为内地经济的增长引擎，也不会是导致明年内地金融市场崩坍的原因，但内房债务的溢出效应，特别是高调违约事件，将会令市场信心大幅下降，变成行业的主要下行风险。