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会德丰地产旗下启德住宅项目「MONACO MARINE」成本港第五波疫情以来首个推出新盘，项目公布首张价单，共涉112伙，折实售价由796.4万元至1,895.4万元，折实尺价23,491元至26,733元，折实平均尺价24,833元。 美联物业住宅部行政总裁布少明表示，「MONACO MARINE」较邻近新盘单位有约一至两成折让，料稍後加推才会加价。由於启德区向来受投资客欢迎，预期「MONACO MARINE」投资客及用家比例各占一半，入伙後尺租料可达约55至60元，回报率料近3厘，属不俗水平。 他指，随着疫情退减，政府分阶段放宽社交距离，利好近日楼市气氛回暖，预期4月全月一手成交量可达约1,500宗，将按月显着弹升；二手方面料持续活跃，全月料约5,000宗成交。他又睇好楼价走势，料4月楼价反弹0.5%至1% 。随着多个新盘於5月至6月推出，预期第二季一手交投将有约4,500宗，较首季显着弹升。(ek/s) ~