市场资讯

摩根士丹利发表报告，指恒地(00012.HK)以508亿元，即楼面尺价约3.15万元价格夺得中环国际金融中心旁的商业用地，按楼面尺价计，该价格低於恒地在2017年以230亿元，楼面尺价约5万元购买的美利道商业地。 大摩称，交易完成後，恒地的负债率将达到41%，而今年6月为26%，是该行在香港房地产股覆盖范围内除新世界发展(00017.HK)以外最高。 报告指出，今次价格更接近於市场估值的高端。如果假设零售和写字楼分别尺租为250元和120元，成本收益率可能为4%，但或需时五年以上建设。