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中金髮表報告指，上月二手房銷售延續高景氣復甦態勢，後市須關注新房銷售分化情況。而內房板塊周內普漲，建議逢低吸籌，把握下半場基本面行情。 報告指，二手房市場上週15個樣本城市二手房銷售面積按周增約一成，按年仍接近翻倍，延續此前的快速復甦趨勢。新房市場上，上週中指54個樣本城市新房銷售面積按周下降 16%，按年增長23%。伴隨推盤量邊際提升，中金認爲須持續關注新房復甦趨勢延續性，尤其是各城市間分化情況。 另外，2月境內信用債發行量延續此前按年增長趨勢，上升29%至319億元，境外融資環境未見改善，中資地產美元債發行量僅爲3億美元。 中金指，雖然近期個別房企財務風險的上升壓制板塊風險偏好，考慮到兩會對地產的表述延續此前供需並重的政策取態，認爲個體風險拖拽行業二次探底的可能性有限。推薦均好型標的如華潤置地(01109.HK)、中國海外(00688.HK)、綠城中國(03900.HK)、越秀地產(00123.HK)；財務穩健的低 估值標的美的置業(03990.HK)、中海宏洋(00081.HK)；風險偏好更高的投資者可關注個別民 企短期交易型機會，如旭輝(00884.HK) 。