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長實集團(01113.HK)去年進取投地，斥資約204億元獲四個項目。主席李澤鉅全年業績記者會上表示，若項目回報合理，集團自然就會買地，又認為近期出現的地皮流標是因買方出價與賣方估價不同，相信隨時間過去估價要跟隨出價。他強調集團投地是有紀律，並非志在必得，如未能購入地皮很多時是塞翁失馬。 他稱短期利率及政府房策將主導本港樓市，而地產行業周期較長，賣樓收入會有波動，最重要的是平均土儲成本，認為集團現時的土儲項目是很有競爭力。 長實與新地(00016.HK)合作的屯門住宅項目「飛揚」第二期今日(16日)公布首張價單，折實售價306.9萬元起，折實呎價11,042元起，李澤鉅指集團一向貼市推出項目，市民期望房屋可負擔及可上車，該盤正是符合需求，坦言「買到平地，點解唔賣平D」，相信此舉買賣雙方都會高興，預期該盤開出「深水炸彈」價將對市場有刺激性作用。 另外，長和(00001.HK)持有的香港聯合船塢集團早前向城規會提出修訂大綱圖，建議將位於青衣的香港聯合船塢連同北面政府土地，改劃發展大型綜合私人住宅及公共房屋發展，預計可供應15,075伙。身兼長和主席的李澤鉅指香港一直沒有足夠土地及房屋，是次計劃是給予市民及政府多一個選擇，由於發展聯合船塢持有的土地後才有道路通往鄰近的政府土地，因此認為兩地要一起規劃。 他又提到，中環甲級寫字樓項目長江中心第二期應已平頂，估計接近落成，隨著經濟復甦及旅客重臨等，相信該區前臨維港的一級寫字樓是最好的項目。 電訊業務方面，長和聯席董事總經理霍建寧提到合併印尼電訊業務後業務表現良好，稅息折舊及攤銷前盈利(EBITDA)較收購前增加兩倍，由以前每年要出資投資基站，至現時獲得逾1.3億美元的盈利，而澳洲電訊業務都有相似的好表現。至於屈臣氏業務表現亦持續改善，馬來西亞及土耳其等市場表現特別理想。