市場資訊

剛過去周末(30日及31日)本港新盤市場繼續暢旺，錄得逾360宗一手成交，其中大部分來自九建(00034.HK)旗下將軍澳「海茵莊園」。該盤周六(30日)首輪銷售438伙，周末兩日售出共343伙，套現逾21億元，當中開放式戶型全部售罄。 發展商隨即加推第三張價單共312伙，包括實用面積由204至428平方呎的開放式、一房及兩房連儲物室單位，折實樓價由388.8萬元至965.5萬元，折實平均呎價23,719元。九建稱新價單屬原價加推，個別單位價格主要是由於樓層、景觀及座向不同而有所調整，價單折實市值約19.4億元。 另外，長實集團(01113.HK)旗下洪水橋「#LYOS」亦加推價單第二號，涉62伙，實用面積由205至483平方呎，包括49伙標準單位，折實售價由342.4萬至730.2萬元，折實平均呎價15,655元。市場消息稱，項目已錄逾3,000個認購登記，以首兩張價單150伙計，超額認購達19倍，發展商預料或最快本周末首輪銷售。 二手方面，中原地產十大屋苑周末錄得9宗成交，較上周末減少2宗或18.3%，當中半數屋苑零成交。十大屋苑10月共錄得150宗成交，按月減少12.3%，屬22個月新低，當中7個屋苑按月成交量報跌。 而美聯周末10大藍籌屋苑共錄得約10宗買賣個案，較上周末12宗成交下跌約16.7%，維持雙位數水平。至於按15大屋苑計算，周末兩天共錄得約14宗成交，按周減少約6.7%。 至於利嘉閣周末十大指標屋苑累錄11宗二手成交個案，較上周末的11宗按周持平。