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刚过去周末(30日及31日)本港新盘市场继续畅旺，录得逾360宗一手成交，其中大部分来自九建(00034.HK)旗下将军澳「海茵庄园」。该盘周六(30日)首轮销售438伙，周末两日售出共343伙，套现逾21亿元，当中开放式户型全部售罄。 发展商随即加推第三张价单共312伙，包括实用面积由204至428平方呎的开放式、一房及两房连储物室单位，折实楼价由388.8万元至965.5万元，折实平均呎价23,719元。九建称新价单属原价加推，个别单位价格主要是由于楼层、景观及座向不同而有所调整，价单折实市值约19.4亿元。 另外，长实集团(01113.HK)旗下洪水桥「#LYOS」亦加推价单第二号，涉62伙，实用面积由205至483平方呎，包括49伙标准单位，折实售价由342.4万至730.2万元，折实平均呎价15,655元。市场消息称，项目已录逾3,000个认购登记，以首两张价单150伙计，超额认购达19倍，发展商预料或最快本周末首轮销售。 二手方面，中原地产十大屋苑周末录得9宗成交，较上周末减少2宗或18.3%，当中半数屋苑零成交。十大屋苑10月共录得150宗成交，按月减少12.3%，属22个月新低，当中7个屋苑按月成交量报跌。 而美联周末10大蓝筹屋苑共录得约10宗买卖个案，较上周末12宗成交下跌约16.7%，维持双位数水平。至于按15大屋苑计算，周末两天共录得约14宗成交，按周减少约6.7%。 至于利嘉阁周末十大指标屋苑累录11宗二手成交个案，较上周末的11宗按周持平。