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长实集团(01113.HK)长沙湾「爱海颂」推售余货共22伙，包括价单出售10伙及招标12伙。美联物业住宅部行政总裁(港澳)布少明表示，受惠与内地全面通关，楼市走势全面看俏，预期买家入市意欲将会大增，而今次爱海颂以现楼余货推出并大幅减价促销，相信将吸引大批买家垂青，并有望沽清。 他指出，项目呎租约40元，租金回报率预料有约3厘，将获收租长线投资客钟情，投资客比例占约30%。 他预期，由于疫情期间有不少新盘积压，推售步伐受阻，目前市场气氛造好，预料发展商短期内会继续以「货如轮转」策略推售新盘，包括余货项目，预测本月一手交投有望录得2,000宗，二手亦有望录得约5,000宗水平，而2月及3月份楼价有望录得约3%升幅。