《內地樓市》惠譽博華：內房今年銷售跌幅可望收窄房地產開發行業展望「低景氣穩定」

阿思達克 01-31 16:13

惠譽評級內地全資附屬惠譽博華發表報告指，去年內地房地產行業景氣度仍處低位，銷售持續探底，展望2024年，伴隨房地產支持力度加碼，宏觀經濟發展繼續復甦，居民信心改善，行業銷售跌幅有望進一步收窄至3%至5%，銷售金額下滑幅度繼續小於銷售面積。報告指，房地產市場企穩將由高等級城市為起點，逐步引領市場復甦。一線城市與經濟活力強、人口流入明顯的二線城市需求端較為強勁，銷售更為穩健，三四線城市銷售大概率繼續下行。新房價格短期內可能繼續承壓，各等級城市房價走勢持續分化。投資方面，土地購置與新開工將延續弱勢，「保交樓」與「三大工程」穩步推進有望形成正向拉動力量。融資方面，考慮到2024年行業仍面臨較大債務償付壓力，預計化解房地產風險，切實改善行業融資環境仍是政策主線。惠譽博華對房地產開發行業展望為「低景氣穩定」。