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匯豐環球研究發表研究報告指，早前對香港地產市場過於樂觀，預期強勁復甦已無效，而目前樓價下跌、需求疲軟，加上早前抵押貸款利率上調50個基點或進一步損害原本已脆弱的市場情緒。 該行預料，本港物業開發商將進取地降低新盤售價，透過犧牲盈利能力去刺激銷量。該行表示，將今年住宅樓價預測下調至無起跌(原先預測為升8%)，並料明年上半年住宅樓價跌5%(原先預測為升4%))。 匯豐環球研究相信，在目前艱難市況下，現金流充裕的發展商如長實(01113.HK)及信置(00083.HK)等定位良好，以合理成本擴大其土地儲備，故看好長實及信置，並給予其評級均為「買入」，將長實目標價由63.5元降至53.1元，將信置目標價由11.5元降至10.3元。 該行將恆地(00012.HK)投資評級由「持有」降至「減持」，目標價由20.9元降至16.9元，並將九倉(00004.HK)及嘉里建設(00683.HK)則均由「買入」降至「持有」，將九倉目標價由21.6元降至19.8元，將嘉里建設目標價由21.3元降至15.6元。(ca/w) ~