瑞銀發表報告指，本港銀行上調H按鎖息上限，將會令樓價進一步下跌，假設在人口流入增加、推動住宅租金上升10%，明年利率沒有下調，維持目前的實質按揭成本下，本港住宅樓價需要下跌20%，租金回報才可以由3%提升至4.13%，該行的計算亦顯示，實質按揭成本需要下跌0.75個百分點，明年住宅樓價才會持平。 在市場氣氛審慎下，該行預期低負債比率的發展商，例如長實(01113.HK)及信置(00083.HK)，以及執行派息政策的業主如領展(00823.HK)、九倉置業(01997.HK)將會跑贏大市。 該行並提到，新地(00016.HK)周一(11日)股價跌近一成，主因集團目標將2024財年派息比率由60%降低至40-50%，令市場失望，但該行認為此舉合理，因在加息環境下，可預留更多現金，為資產負債表管理提供彈性。