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過去周末有新盤開售，一手入市氣氛不俗，惟二手成交持續於低位橫行，市場認為新盤搶去不少二手客源，導致二手屋苑交投持續受壓。 信置(00083.HK)、嘉華(00173.HK)、招商局置地(00978.HK)及港鐵(00066.HK)合作發展的將軍澳日出康城凱柏峰III上周六首輪發售138伙。市場消息指，共售出74伙，套現逾5.9億元。 長實(01113.HK)旗下油塘親海(馬尺)I及II，過去周末發售最後44伙，並售出40伙，總套現逾3.2億元，當中親海(馬尺)I於上周日推售9伙，即日售出8伙。 恆地(00012.HK)旗下港島東「THE HOLBORN」過去周末連沽6伙，實用面積由255至268平方呎，全為1房單位，套現近3,865萬元。 二手樓方面，中原地產十大屋苑於上周末錄得3宗成交，按周減少2宗，已連續17周錄得單位數成交量，零成交屋苑7個，二手交投持續低位徘徊。 中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，九龍區新盤減價奏效，搶去大批二手客源，加上二手業主減幅不敵發展商，買賣雙方對造價仍有一段差距，二手市場持續受壓，若個別業主願提供較大減幅，單位亦有承接。 據美聯物業分行統計，剛過去周末十大屋苑錄得約4宗買賣成交，較上周末5宗跌約20%，並連續17個周末錄得單位數，在低位反覆橫行。至於以15大屋苑計算，周末兩天則錄得5宗成交，按周跌約16.7%。 美聯物業住宅部行政總裁(港澳)布少明表示，近期樓市聚焦新盤，由於新盤低價推售策略奏效，故8月迄今一手成交錄得逾1,100宗，較7月份全月大幅增加，可見購買力釋放，追捧「磚頭」。新盤熱賣同時亦搶去不少二手客源，導致二手屋苑交投持續受壓，買家入市態度審慎，並物色「筍盤」入市，成交以低市價盤為主，故短期內二手樓價仍有調整壓力。 綜合利嘉閣地產分行網絡數據，在過去的周六、日十大屋苑錄得3宗二手成交，按周減少1宗或25%，創近四周以來新低，並連續21個周末維持在單位數水平反覆上落。