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摩根士丹利發表研究報告指，長實(01113.HK)以208億元出售波老道21號發展項目「21 BORRETT ROAD」，相信對集團有輕微正面影響。主因包括目前在香港出售豪宅項目的困難；可釋放資金用於回購；減少對香港住宅的敞口；利潤率爲43%，平均尺價爲6.2萬元，惟低於早先實現的平均尺價；而淨負債從14%降至7%。 報告補充，至於集團風險因素則包括下半年盈利疲弱，加上因英鎊貶值對集團的影響。該行予其「增持」評級，目標價65元。