市場資訊

評級機構穆迪發表報告指出，隨著經濟好轉，本港發展商的盈利將趨於穩定。在該機構所覆蓋的10家本港發展商中，2021財年的EBITDA將按年持平，並在2022財年跌3%。而去年在新冠肺炎疫情拖累下，該些發展商的EBITDA按年下跌13%。 穆迪副總裁Stephanie Lau表示，本港發展商的加權平均經調整淨負債/EBITDA將由2020年的2.8倍，在未來12至18個月增長至約3.4倍，主要由於盈利下降及淨負債上升，而負債增加主要因部分企業進行收購及資本開支較高所致。 至於2022年本港發展商的EBITDA下跌，反映較低的寫字樓租金及住宅發展項目收入減少預期，抵銷了零售物業租金回升的影響。 穆迪估計，隨著經濟改善帶動零售銷售回升，及中港兩地通關影響，受評級的發展商於2022財年的零售租金收入將上升約4%。