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uSMART盈立智投2月25日消息 ，週四港股早盤，內房股全線爆發，截至10:30分，新城發展盤中最高漲超20%，萬科企業盤中最高漲超14%，融創中國盤中最高漲超13%，中國恆大最高漲超10%。其餘成分股均有不同幅度漲幅。

此前媒體報道稱中國多地宣佈對住宅土地集中供應。中泰國際點評稱，此舉有助土地溢價率下降，修復項目利潤率，同時利好融資能力強的穩健房企及國資背景房企。

中信證券此前發佈研報表示，公募對地產的配置倉位有提升空間，地產板塊低估值，高股息率，具備吸引力。

多城實施宅地供應新規

據相關消息，23日天津市規劃資源局突然發佈2021年住宅用地土地出讓新規。要求2021年度住宅用地實行“兩集中”同步公開出讓：一是集中發佈出讓公告，且原則上全年住宅用地出讓不超過3次（分別爲3月、6月、9月中旬份三批次集中發佈住宅用地的出讓公告）；二是集中組織出讓活動：同批次公告出讓的土地以掛牌方式交易的，應當確定共同的掛牌起止日期；以拍賣方式交易的，應當連續集中完成拍賣活動。

同時，青島資源規劃局在今天召開全市住宅用地調控工作部署會議，會議的核心內容同樣出現了“兩集中”。

鄭州資源規劃局也以緊急通知的形式下發文件，要求航空港區、鄭東新區、經開區、高新區、上街區等禁止發佈住宅用地出讓公告。

本次「兩集中」新規利好深耕一二線城市的龍頭房企，一方面改善競爭格局，加速中小房企出局；另一方面土拍「零售改批發」，一二線城市土地溢價率將下降，改善房企毛利率。