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评级机构标普将万科(02202.HK)纳入负面观察名单，长期发行人信用评级为「BBB+」。至于对子公司万科香港长期发行人信用评级以及优先无抵押债券长期债项评级均为「BBB」级别。 标普指房地产销售和融资状况的恶化，可能会使万科的流动性和杠杆以及竞争地位恶化，加上依赖内部资源来应对即将到期的债券，这可能会缩小万科的流动性缓冲。 标普预计今年首季，万科利用内部资源偿还境内债券约20亿元人民币(下同)。而万科亦分别于2022年和2023年分别发行了296亿元，和100亿元的无抵押境内债券，以分别债还当时约45亿元，和56亿元到期的境内债券。 标普预计，一旦有足够的细节来评估万科管理流动性和杠杆率的措施，就会解除负面观察。这些措施可能包括公司计划采取的具体行动，以从非核心资产处置和商业地产支持的银行贷款中筹集资金。