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摩通发表报告指出，市传中央出手救万科(02202.HK)，内房股昨日(12日)上升8%，相对于恒指升3%。虽然中央有可能要求金融机构支持万科，惟该行对部分细节表示怀疑，认为中央的帮助是基于「尽力而为」的基础，而非「全力以赴」。 此外，该行认为中央为避免一些领先的开发商债务违约而作出的努力，并不足以消除该行对内房销售疲弱的最大忧虑，3月份内房销售按月有所改善可能是由于季节性因素。而直至该行看到内房销售复苏和房价稳定为止，其对内房股将维持审慎看法，并建议沽售内房民企。 相对而言，该行较为偏好本港地产股，认为自财政预算案披露以来，该板块表现大致与恒指一致。近期强劲的销售势头可能至少对股价下行趋势有支持，尽管投资者信心仍然较低。 内房股方面，该行较为看好华润置地(01109.HK)、中海物业(02669.HK)及保利物业(06049.HK)。本港地产股方面，该行较为偏好长实集团(01113.HK)、信置(00083.HK)、领展(00823.HK)。另建议避开碧桂园服务(06098.HK)、碧桂园(02007.HK)、融创中国(01918.HK)与新世界发展(00017.HK)。目标价及评级见另表。