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中国指数研究院公布统计数据显示，今年首两个月，全国100大内房销售额4,762.4亿元人民币，按年跌51.6%，其中2月单月销售额按月跌29.3%，主要为2023年春节房市出现部分反弹，令销售额基数较大。同时，收入及市场预期不稳定，令置业人士观望情绪浓厚。房企通过多种途径紧抓春节营销节点，部分城市到访量有所提升，但成交仍较为平淡，。2024年春节假期期间，25个代表城市新房日均成交面积较上年春节假期下跌约27%。 展望後市，中指院认为，市场步入传统「金三银四」节点，核心城市政策效果有望进一步显现。但去年高基数效应逐渐显现，3月不管是新房还是二手房成交按年表现或均较弱，「小阳春」行情或仅在部分核心城市出现。政策方面，城市房地产融资协调机制加快落实，有利於推动项目建设，缓解房企资金压力，也有助於改善消费者预期。全国「两会」召开在即，预计会後供需两端将有更有利政策出台，包括一线城市有望进一步因需、因区优化限制性政策，二线城市有望全面取消限购政策。(ta/w) ~