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汇丰环球研究发表报告指，对本港楼市前景维持审慎态度。该行指，过去三个月，发展商的预计收益平均下调7%，认为业绩季期间可能会出现悲观的销售指引，并带来负面影响。目前政府正在密切关注房地产市场，惟料短期内放松政策的可能性较低。该行相信，负面的财富效应和利率上升的环境可能会拖累市场情绪，并对实体市场造成压力。 该行表示，虽然政府于去年月放宽了部分政策，但楼价尚未出现任何明显的改善迹象，去年楼价累跌6.1%。该行预计，楼价将面临压力，并在今年上半年下跌5%后稳定下来。虽然近期成交量略为回升，但仍处于较低水平。基于人才计划带来的租赁需求及市场倾向租楼而非买楼，料分化趋势或会持续。 汇丰环球研究看好有丰富现金资源的香港发展商，例如长实集团(01113.HK)(予「买入」评级及目标价53.1元)及信置(00083.HK)(予「买入」评级及目标价10.3元)，相信它们较具防守性。而新世界发展(00017.HK)和恒地(00012.HK)的盈利前景可能较弱，且与同业相比，其负债率高于平均水平。