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他指，本港楼市过去二十多年发展不健康，责任并非在於政府或官员不作为，而是受到立法会掣肘，限制发展郊野公园边陲及填海等。他相信今日香港已有根本改变，未来十年可有更多土地释放，令楼价上升速度不致太快。

陈启宗又提到，本港并非没有土地建屋，因前行政长官董建华推出「八万五」政策时已觅得足够土地，认为即使未来土地供应增加，亦不会推倒市场，主要由於本港有四至五成人口已有自置居所，内地新来港人士也足以弥补人口流失，预期楼价会平稳发展。

他称最看好本港豪宅市场，会继续留意优质的高档住宅地，若有心水会参与竞投。